• Aan de slag
  • Opdrachtgever | Architect

Opdrachtgever | Architect

Bij sloop of renovatie komen veel materialen vrij. Vaak zijn deze herbruikbaar of recycleerbaar. Om ze te kunnen recupereren, moeten ze zuiver vrijkomen: zonder gevaarlijke of storende stoffen die hergebruik of recyclage bemoeilijken. Een grondige inventaris van alle materialen en een strikte opvolging van het selectieve sloopproces zorgen voor meer garanties over de kwaliteit. Zo krijgen eindgebruikers, verwerkers en andere betrokkenen meer vertrouwen in het materiaal.

Welke rol neem je op in het sloopproces als opdrachtgever of architect? 

Als opdrachtgever ben je verplicht* om sloopopvolging te doorlopen voor jouw sloop- of renovatiewerken. Je speelt een cruciale rol om het traject tot een goed einde te brengen: jij houdt de touwtjes in handen van start tot eindstreep. Door vanaf het begin en gedurende het hele proces actief in te zetten op hergebruik- en recyclagemogelijkheden van materialen, vergroot je aanzienlijk de duurzaamheid van jouw project.

*De verplichting geldt enkel voor projecten vanaf een bepaalde omvang.

Jouw belangrijkste taken zijn:

  • Je schakelt een bij Tracimat aangesloten sloopdeskundige in voor de opmaak van het sloopopvolgingsplan (SOP). Je voegt het SOP toe aan de omgevingsvergunningsaanvraag.
  • Je laat het SOP door ons conform verklaren en voegt het conform verklaarde SOP toe aan de aanbestedingsdocumenten.
  • Je gaat na of de geselecteerde aannemer is aangesloten bij Tracimat en bezorgt hen de nodige documenten.
  • Je stelt een aangesloten sloopdeskundige aan om de volgende stappen van de sloopopvolging te doorlopen.
  • Je vraagt aan de aannemer om bij de oplevering het sloopattest te bezorgen.

TIP: Je kan de sloopdeskundige vragen om hergebruik- en recyclagefiches toe te voegen aan het SOP. De fiches zijn niet verplicht, maar ondersteunen je bij het concreet formuleren van circulaire ambities binnen het sloopproces.

Gedetailleerd overzicht van alle stappen

Opdrachtgever | Architect

Is sloopopvolging verplicht voor jouw project?

Voor sloopwerven vanaf een bepaald volume is de opmaak van een SOP én het volgen van de traceerbaarheidsprocedure verplicht. Wat valt onder de verplichting?

Bekijk dit schema om te zien of jouw project onder de verplichting valt.

Wat valt onder de verplichting?

  • Het slopen, renoveren of strippen van:
    • Een niet-residentieel gebouw groter dan 1000 m³
    • Een hoofdzakelijk residentieel gebouw groter dan 5000 m³, behalve bij ééngezinswoningen
  • Het uitbreken of heraanleggen van infrastructuur en verhardingen waarbij meer dan 250 m³ materiaal vrijkomt.

Is sloopopvolging niet verplicht voor jouw project?

    Dan kan je de vereenvoudigde procedure vrijwillig volgen en eveneens profiteren van kwaliteitsborging en mogelijk ook een lager tarief voor de afvoer van proper steenpuin (LMRP).

Wat levert dit op?

Sloopopvolging is niet louter een verplichting maar brengt ook voordelen voor jou mee.

Met een kwaliteitsvolle sloopinventaris krijg je correcte prijsvorming en dankzij een duidelijk sloopopvolgingsplan verminder je onverwachte kosten en risico’s. Je bespaart op de verwerking van steenpuin via een verwerkingstoelating, voorkomt verspreiding van gevaarlijke stoffen en zorgt dat grondstoffen zuiver worden geoogst voor een tweede leven.

Ben jij de architect?

Als architect kun je de opdrachtgever bewust maken van de wettelijke verplichtingen. Daarnaast kun je zelf optreden als opdrachtgever. Dan behoud je het volledige overzicht van de werf en ontzorg je de opdrachtgever.

Je vervult als architect een sleutelrol in het proces van slopen en (her)bouwen – twee fasen die onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn binnen een circulaire bouweconomie. Daarom is kennis van sloopopvolging en samenwerking met sloopdeskundigen een belangrijke meerwaarde.

Lees meer over de samenwerking tussen sloopbeheerorganisatie en architect in onderstaand artikel.
Artikel NAV

Hoe start ik een dossier op via Tracimat?

De sloopdeskundige dient het dossier in en vermeldt jou als opdrachtgever. Jij (of je architect) registreert je gratis via ons digitaal portaal. Dit geeft je de mogelijkheid om voor jouw projecten de volledige tracering vanaf conformverklaring tot en met sloopattest op te volgen. Je vindt er een overzicht van alle materialen die in de te slopen constructie aanwezig zijn en hun bestemming na de sloop.

Voor elk dossier, en afhankelijk van de omvang, betaalt de sloopdeskundige een bijdrage. Raadpleeg onze tarieven.

Let op: bij registratie moet je voldoen aan de aansluitingsvoorwaarden en akkoord gaan met de algemene bepalingen.

Ga van start!

Digitaal Portaal

Vind een aangesloten sloopdeskundige

Tracimat sloopdeskundigen

Vind een aangesloten sloopaannemer

Aangesloten aannemers

Veelgestelde vragen

door opdrachtgevers en architecten

Alle FAQ's

Is een conformverklaring van een sloopopvolgingsplan vereist bij de omgevingsvergunningsaanvraag?

Nee. Het sloopopvolgingsplan (SOP) is één van de verplichte documenten bij het indienen van omgevingsvergunningsaanvraag. Maar: het SOP hoeft op dat moment nog niet conform verklaard te zijn.

Voor de effectieve start van de werken moet het SOP wel reeds door Tracimat zijn nagezien en conform verklaard.

Wil je meteen starten zodra je vergunning er is? Laat het SOP dan ruim op tijd indienen voor nazicht.

Wil je maximaal inzetten op circulariteit?

Laat het SOP in een zo vroeg mogelijk stadium opmaken. Zo vergroot je de kansen voor hergebruik en hoogwaardige recyclage.

Wat als mijn conformverklaring verlopen is?

Een sloopopvolgingsplan met conformverklaring is 2 jaar geldig vanaf de datum dat het SOP werd opgemaakt. Is die periode voorbij? 

Dan moet het SOP geactualiseerd worden vóór de start van de werken. Vraag je sloopdeskundige om de actualisatie te laten uitvoeren. 

Hoe kan ik maximaal inzetten op circulariteit?

Je zet al een grote stap richting circulair slopen door de traceerbaarheidsprocedure correct en volledig te volgen. Hier wordt stap voor stap uitgelicht wat van jou als opdrachtgever of architect wordt verwacht.

Daarnaast kun je:

  • De sloopdeskundige vragen hergebruik- en recyclagefiches toe te voegen aan het SOP; zo zie je meteen waar de circulaire kansen liggen
  • In je aanbesteding rekening houden met de circulaire aanpak van aannemers, niet enkel met de prijs
  • Het SOP zo vroeg als mogelijk laten opmaken. Zo kan de architect – in het geval van sloop en heropbouw – maximaal materialen en elementen recuperen in het nieuw ontwerp.

Meer weten? Lees ons onderzoeksproject Circulaire Sloopteams of download onze circulaire roadmap voor opdrachtgevers hier.