Sloopdeskundige

Bij sloop of renovatie komen veel materialen vrij. Vaak zijn deze herbruikbaar of recycleerbaar. Om ze te kunnen recupereren, moeten ze zuiver vrijkomen: zonder gevaarlijke of storende stoffen die hergebruik of recyclage bemoeilijken. Een grondige inventaris van alle materialen en een strikte opvolging van het selectieve sloopproces zorgen voor meer garanties over de kwaliteit. Zo krijgen eindgebruikers, verwerkers en andere betrokkenen meer vertrouwen in het materiaal.

Welke rol neem ik op in het sloopproces als sloopdeskundige?

Als sloopdeskundige begeleid je als onafhankelijke partij de opdrachtgever en sloopaannemer bij het selectief slopen van gebouwen of infrastructuur. Je helpt risico’s voor mens en milieu te beperken en stimuleert hergebruik en recyclage van materialen.

Jouw belangrijkste taken zijn:

Je stelt een sloopopvolgingsplan (SOP) op, op verzoek van de opdrachtgever. Die voegt het SOP toe aan de omgevingsvergunningsaanvraag.

Je dient het SOP in ter nazicht bij Tracimat voor het bekomen van een conformverklaring.

Je voert een controlebezoek uit op de werf na de verwijdering van de gevaarlijke afvalstoffen, maar vóór de structurele sloop.

Je koppelt na de werken terug naar Tracimat via een controleverslag.

Gedetailleerd overzicht van alle stappen.

Wanneer is sloopopvolging verplicht?

Voor sloopwerven vanaf een bepaald volume is de opmaak van een sloopopvolgingsplan én het volgen van de traceerbaarheidsprocedure verplicht.

Wat valt onder de verplichting?

Het slopen, renoveren of strippen van:

Een niet-residentieel gebouw groter dan 1000 m³
Een hoofdzakelijk residentieel gebouw groter dan 5000 m³, behalve bij ééngezinswoningen

Het uitbreken of heraanleggen van infrastructuur en verhardingen waarbij meer dan 250 m³ materiaal vrijkomt.

Is sloopopvolging niet verplicht? Dan kan de opdrachtgever ervoor kiezen om de vereenvoudigde procedure vrijwillig te volgen om eveneens te profiteren van kwaliteitsborging en een lager tarief voor de afvoer van proper steenpuin (LMRP LINK).

Bekijk dit schema om te zien of het project onder de verplichting valt.

Voor wie werkt de sloopdeskundige?

Een sloopdeskundige werkt als zelfstandige of binnen een studiebureau.

Bouwheren of architecten stellen jou aan om een sloopopvolgingsplan op te maken voor een vergunningsaanvraag. Zodra de werken starten, vragen zij - of de aannemer - jou om langs te komen voor een controlebezoek. Je werkt volledig onafhankelijk en laat je dus niet binden aan vaste aannemers of brekers.

Hoe word je sloopdeskundige?

Om als sloopdeskundige aan het werk te gaan, volg je eerst een verplichte opleiding bij de sloopbeheerorganisatie Tracimat. Daarnaast ben je asbestdeskundige en moet je beschikken over een ADI-certificaat.

De verplichte basisopleiding duurt drie dagen en wordt meermaals per jaar georganiseerd in onze kantoren te Brussel. Na een geslaagd examen ben je een erkende Tracimat-deskundige en ontvang je een officieel certificaat. Daarmee mag je als sloopdeskundige aan de slag en kan je de juiste verzekeringen afsluiten.

Wil je enkel sloopopvolging doen voor infrastructuurwerken? Dan is er een verkorte opleiding. Hier vind je een overzicht van al onze opleidingen.

Geen opleiding zichtbaar? Vul het interesseformulier in!

Hoe start ik een dossier op via Tracimat?

Je begint met je te registreren via ons digitaal portaal. Voeg jouw erkend certificaat toe en ontvang vervolgens een factuur voor de jaarlijkse bijdrage. Na betaling krijg je toegang tot het portaal en ga je van start met het indienen van SOP’s.

Jij zal in naam van de opdrachtgever dossiers indienen. Via het digitaal portaal dien je alle documenten en gegevens in. Ook de aannemer en opdrachtgever kunnen hun dossiers raadplegen op het portaal.

Wil je meer weten over het digitaal portaal? Deze handleiding helpt je verder.

Voor elk dossier, en afhankelijk van de omvang, betaal je als sloopdeskundige een bijdrage. Raadpleeg onze tarieven.

Let op: bij registratie moet je voldoen aan de aansluitingsvoorwaarden en akkoord gaan met de algemene bepalingen.

Sluit je aan als sloopdeskundige

Digitaal portaal

Veelgestelde vragen

door sloopdeskundigen

Alle FAQ's

Hoe dien ik als sloopdeskundige een sloopopvolgingsplan in om een conformverklaring te verkrijgen?

Als je bij Tracimat bent aangesloten kan je via het digitaal portaal een SOP bij ons indienen ter nazicht.

Bij het indienen vragen we o.a.:

Enkele administratieve gegevens over de werf
De totale hoeveelheden van alle geïnventariseerde materialen
Het PDF-rapport van het SOP (opgemaakt door de deskundige volgens de voorziene templates)

Deze informatie is de basis voor al de verdere stappen in de traceerbaarheidsprocedure. Volg de handleiding als hulp om alle stappen correct in te vullen.

Na het indienen heeft Tracimat 30 werkdagen om het sloopopvolgingsplan te beoordelen.

Is alles in orde? Dan ontvang je een conformverklaring met de belangrijkste conclusies, voorwaarden en eventuele beperkingen.

Wat als mijn conformverklaring verlopen is?

Een sloopopvolgingsplan met conformverklaring is 2 jaar geldig vanaf de datum dat het SOP werd opgemaakt. Is die periode voorbij?

Dan moet het SOP geactualiseerd worden vóór de start van de werken. Vraag je sloopdeskundige om de actualisatie te laten uitvoeren.

Wanneer is een controlebezoek & controleverslag vereist en hoe dien ik dit in?

Voor alle gebouwen dossiers met een bouwvolume > 1000 m³ waar asbest aanwezig is, is een controlebezoek en -verslag verplicht.

Bekijk op deze pagina onder welke procedure jouw dossier valt.

Bij deze dossiers is er geen controlebezoek en -verslag nodig:

Kleine gebouwen met een bouwvolume < 1000 m³
Infrastructuurwerken, tenzij Tracimat dit uitdrukkelijk vraagt
Gebouwen waarin geen asbest is aangetroffen
Dossiers die expliciet door Tracimat zijn vrijgesteld (vermelding op de conformverklaring)

Hoe kan ik als sloopdeskundige een uitgebreidere rol opnemen in een circulair sloopproces?

Vandaag wordt de sloopdeskundige vaak slechts beperkt ingezet: bij het opstellen van het sloopopvolgingsplan en bij een controlebezoek tijdens de werken. Nochtans beschikt hij over waardevolle praktijk- en materiaalkennis in sloop, vaak meer dan andere betrokkenen. Door de sloopdeskundige vroeger en structureler te betrekken, kan deze kennis beter bijdragen aan een circulair sloopproces.

Mogelijke extra taken voor 'sloopcoördinator':

Het uitvoeren van een quickscan op basis van hergebruik- en recyclagefiches
Het opstellen van of adviseren over sloop- en ontmantelingsbestekken
Ondersteuning bij aanbesteding en evaluatie van offertes
Opvolging en controle van sloop- en ontmantelingswerken (bronsortering, ontmanteling, afvoer en hoeveelheden)
Het opmaken van een recuperatieverslag met effectief hergebruikte en gerecycleerde hoeveelheden

Voor meer info, neem een kijkje in de gids Samen Circulair Slopen.