Tijdens de sloopwerken

3.2. Controlebezoek

Toelichting

Wat is een controlebezoek?

Het controlebezoek bestaat uit één of meerdere plaatsbezoeken door de deskundige sloopopvolging* waarvan de bevindingen in het digitaal portaal worden ingegeven. De deskundige sloopopvolging doet een controle op:

  • De melding FOD WASO
  • De verwijdering van asbesttoepassingen en andere gevaarlijke afvalstoffen
  • De werforganisatie
  • Een gescheiden inzameling en selectieve sloop
  • Het naleven van de uitvoeringsbepalingen van de conformverklaring

*Het controlebezoek en het vervolg van de sloopopvolging hoeft niet te gebeuren door dezelfde sloopdeskundige die het SOP opmaakte.

Is een controlebezoek verplicht?

Een controlebezoek is verplicht voor de werven die vallen onder de deelprocedure 'Uitgebreide procedure gebouwen' waarbij asbesthoudend materiaal aanwezig is. Raadpleeg de 'Algemene bepalingen' van de conformverklaring om na te gaan of een controlebezoek verplicht is voor jouw dossier.

Wanneer moet het controlebezoek plaatsvinden?

Het controlebezoek wordt uitgevoerd tijdens of bij voorkeur na de asbestverwijdering en ontmanteling, voorafgaand aan de structurele sloop. Indien de structurele sloop reeds voltrokken werd, kan de deskundige tijdens het controlebezoek niet de nodige vaststellingen doen m.b.t. de volledige verwijdering van het asbest en is er bijgevolg niet voldoende garantie op de kwaliteit van het puin.

Volstaat één controlebezoek?

Standaard is één controlebezoek voldoende. Extra controlebezoeken zijn mogelijk bij: 

  • Complexe of gefaseerde werven
  • Ongunstige vaststellingen of onvoldoende garanties
  • Onvoorziene omstandigheden

Wat met onvoorziene omstandigheden?

Indien tijdens de uitvoering van de werken nieuwe, belangrijke informatie beschikbaar is die van belang is voor de traceerbaarheidsprocedure, moet dit door de deskundige sloopopvolging of de aannemer gemeld worden in het digitaal portaal.

Het is belangrijk dat de aannemer de deskundige sloopopvolging tijdig op de hoogte brengt van de timing van de asbestverwijdering.

Vrijstelling controlebezoek

Als er geen asbest aanwezig is, is een controlebezoek niet verplicht. Indien er beperkte hoeveelheden asbest aanwezig zijn kan enkel Tracimat beslissen om een vrijstelling van het verplichte het controlebezoek toe te kennen. In dat geval moet de aannemer de nodige bewijslast (foto’s, afgiftebewijzen etc.) van de selectieve verwijdering van de asbesthoudende toepassing(en) bezorgen aan Tracimat om een verwerkingstoelating te verkrijgen.

Tips en aandachtspunten

Vraag steeds of de sloopverantwoordelijke van de aannemer aanwezig kan zijn tijdens het controlebezoek. Overloop op het einde van de rondgang samen de bevindingen van de deskundige.

De deskundige staaft alle bevindingen met eigen fotomateriaal (eventueel aangevuld met foto's van de aannemer).

Vraag maximum 5 dagen na het uitvoeren van het terreinbezoek het nazicht van het controlebezoek aan bij Tracimat.  

De stucturele sloop kan pas van start gaan als het controlebezoek met een gunstig advies of gunstig onder voorwaarden werd gevalideerd door Tracimat. Alle betrokken actoren kunnen de status van controlebezoek checken in het digitaal portaal.

Asbestverwijdering door onderaannemer of eigenaar

Ook wanneer de asbestverwijdering door een onderaannemer of indien mogelijk de eigenaar zelf gebeurt, blijft een controlebezoek verplicht. De uitvoerder van de asbestverwijdering moet in dat geval de deskundige op de hoogte brengen van de timing van de werken. 

Het advies 

Na het controlebezoek geeft de deskundige een advies. Dat kan groen (gunstig), oranje (gunstig onder voorwaarden) of rood (ongunstig) zijn.

Een groen advies betekent dat de werken volgens de regels verlopen. Ook als tijdens het controlebezoek nog kleine asbesttoepassingen aanwezig zijn, kan de deskundige toch een groen advies toekennen – op voorwaarde dat alles correct en veilig wordt uitgevoerd.

Bij een oranje advies stelt de deskundige één of meerdere (vooral administratieve) inbreuken vast. Die inbreuken hebben geen negatieve invloed op de kwaliteit van de sloopmaterialen. De deskundige formuleert bijkomende uitvoeringsbepalingen die de aannemer op deze en/of toekomstige werven moet toepassen.

Een rood advies wordt gegeven wanneer de vastgestelde inbreuken wél een negatieve invloed hebben op de kwaliteit van de sloopmaterialen. Soms kunnen corrigerende maatregelen volstaan. In andere gevallen is het niet langer mogelijk om een sloopattest te verkrijgen.

Meer informatie vind je in het artikel “Controlebezoek: nieuwigheden en aandachtspunten”.

Digitaal portaal en de terrein-app

De bevindingen van het controlebezoek worden rechtsreeks in het digitaal portaal ingevuld door de deskundige. Doorloop de stappen en motiveer waar nodig. Voeg het fotomateriaal en eventueel andere documenten toe als bijlage. Vraag het nazicht aan.

Neem je alle info liever meteen op de werf op? Gebruik de terrein-app. Bekijk de opname van de webinar en registreer je om toegang tot de app te verkrijgen.

Let op! De aannemer moet eerst de ‘Melding start der werken’ doen in het digitaal portaal alvorens de deskundige het controlebezoek kan indienen.

  • Tracimat
  • Aannemer
  • Sloopdeskundige
  • Opdrachtgever | Architect
  • Breker
  • Digitaal portaal