Voor de omgevingsvergunning

1.2. Opmaak SOP

Toelichting

Het sloopopvolgingsplan (SOP) wordt opgemaakt volgens de standaardprocedure voor opmaak van een sloopopvolgingsplan en controleverslag en volgt de template uitgebreide procedure gebouwen (zie Templates en hulpdocumenten).

De basisopbouw van een SOP:

  • Administratieve gegevens
  • Beschrijving van het project
  • Voorbereidend (historisch) onderzoek
  • Veldonderzoek
  • Aanbevelingen en aandachtspunten m.b.t. sloopopvolging
  • Bijlagen:
    • Plannen, fiches, fotorapportage, …
    • Inventarissen (asbest, steenachtige, andere gevaarlijke en niet-gevaarlijke materialen)
    • Destructieve asbestinventaris (DAI)

In een sloopopvolgingsplan wordt een inventaris opgemaakt van alle materialen die zullen vrijkomen bij de geplande sloop- en renovatiewerken, en wordt eventueel het potentieel van deze materialen voor hergebruik en recyclage in kaart gebracht. Verder bevat het sloopopvolgingsplan aandachtspunten en eventuele uitvoeringsbepalingen voor de aanpak van de selectieve sloop.

Tips en aandachtspunten

Inventaris

In het rapport van het sloopopvolgingsplan wordt per gebouw/constructie een gedetailleerde inventaris van de materialen opgenomen. Hierin worden minimaal de zaken opgenomen zoals vermeld in § 2.6.1.2 van de standaardprocedure voor opmaak van een sloopopvolgingsplan en controleverslag.

Asbest

Werk steeds in detail én conform de template uit, ongeacht de aan- of afwezigheidvan asbest. Indien er geen asbest aanwezig is, dan moet uit de inventaris blijken dat de minimale onderzoeksinspanningen gebeurd zijn.

Bestaande asbestinventarissen (bijv. codex, asbestattest, oudere destructieve inventaris) mogen als basis gebruikt worden, maar alle relevante informatie moet in deze DAI worden verwerkt en/of aangevuld met een destructief onderzoek voorliggende i.k.v. het SOP.

Opgelet! De deskundige is verantwoordelijk voor het correct interpreteren en overnemen van gegevens uit bestaande rapporten.

Ook afdruipzones van asbestdaken en -gevels worden geïnventariseerd. Raadpleeg het hulpdocument voor meer info.

Gevaarlijke afvalstoffen

Er zijn heel wat gevaarlijke materialen/stoffen bij sloopprojecten terug te vinden. Enkele vaak voorkomende (verborgen) voorbeelden zijn: ondergrondse stookolietanks, teerhoudend asfalt of bitumen, lood- of chroomhoudende verfcoating...

Verduidelijk welke potentieel gevaarlijke materialen andere dan asbest teruggevonden werden tijdens het veldonderzoek.

Hergebruik en recyclage

De deskundige kan optioneel aangeven of zij tijdens hun veldonderzoek hebben beoordeeld of er kansen zijn voor hergebruik of hoogwaardige recyclage voor materialen die vrijkomen bij desloop-, ontmantelings- of renovatiewerken. A.d.h.v. hergebruik- en recyclagefiches kan het potentieel voor hergebruik en hoogwaardige recyclagevan materialen in kaart worden gebracht.

Ongekende funderingen

Maak steeds een inschatting van de funderingen die onder gebouwen en verhardingen aanwezig kunnen zijn. Indien het materiaal niet gekend is, kan je deze hoeveelheden in de inventaris opnemen onder 'fundering – niet gekend'.

Nieuws

Sloopopvolging evulueert continue. Om sloop- en renovatie werken zo efficiënt en veilig mogelijk te laten verlopen, worden er ook regelmatig elementen aan de template van het SOP toegevoegd of verfijnd.

Blijf op de hoogte!

Schrijf je in op de nieuwsbrief

Nieuws

  • Tracimat
  • Aannemer
  • Sloopdeskundige
  • Opdrachtgever | Architect
  • Breker
  • Digitaal portaal